今天是： |
2025年5月22日 星期四 22:47:31 |
2014年11月24日，任志强卸任华远地产(华远九都汇)董事长。相比华远地产董事长的头衔，任志强为公众熟悉的是他对楼市的“惊人之语”。“历史证明房价永远都是上涨。”、“我没有责任为穷人盖房子，开发商只替富人建房。”这些都出自任志强之口，而对于房价的犀利观点，成就了任志强的知名度，也引来了争议。
2015年，已经退休的“任大炮”似乎也并未闲着，从年初到现在一直都在“开炮”。
下面就是小编呕心沥血为大家总结的任老“开炮”实录，附带我腾讯房产广大智商爆表网友滴神回复，在这个神马都要看脸的社会，他们偏偏靠的是才华！
2015年1月
观点一：北京土地楼面价5万多将是常态
在北京新年土地首拍揽87亿之后，任志强发微博 感叹道，“北京土地市场开门大吉，土地楼面价五万多似乎将是常态，溢价50%以上也是常态。”
网友回复：
小编点评：
这二位网友的互动让小编明白了一个道理：这还真是一个神马都看脸的社会！
观点二：今年房地产肯定好于2014年
中国仍然处在城镇化过程，需求还在，虽然短期内会有波动，但从长远看房价一定会涨。2015年房地产市场肯定要好于2014年，房地产市场将在2015年三四季度回暖。
网友回复：
小编点评：
看了一圈负面评论，看到这位网友的回复时，妈蛋，小编眼睛都湿了。
2015年2月
观点三：2015年楼市将向好 房价上升至少需9-12个月
任志强指出，今年房地产行业的销售会逐渐回升，如果不增加货币政策量的话，房地产的投资将增加5%左右。今年第二季度市场会开始走强，但要房价迅速上升，至少还需要9至12个月的时间。“估计到今年的第4季度后，房价就有可能从底部回升到正增长。2016年后，这个下行周期就能基本结束。”
网友回复：
小编点评：
事实证明，老强说话是挺管用的！多么痛的领悟~
2015年3月
观点四：谈房奴~买房的谁没赚钱 哪有赚钱的奴隶
从银行统计数据看，通常6到8年就是一个还贷周期，你看过去买房的，谁没赚钱，哪有赚钱的奴隶？房奴这个词怎么来的？是因为亚洲金融危机时，一些地方的房子贬值厉害，要还的贷款超过房子的价值，所以成为房奴。
网友回复：
小编点评：
这位网友回击的好有道理，竟让我无言以对！
观点五：没什么白银时代 四季度房价开始回升
在任志强看来，比如万科、绿地去年都超过2000多亿，“怎么黄金时代没有超过2000多亿？”
任志强认为，只要国家经济是持续增长的，房地产就会持续增长。房地产现在不是萎缩的过程，而是一个转换的过程，比如一手房向二手房转换。
网友回复：
小编点评：
呐呐，这位网友重点抓的不错！小编不知道怎么往下接~
2015年6月
观点六：年底房价肯定涨 再不买房就晚了
2015年的年底，房价上涨是确定的。4月份的城市房产涨跌变化已经告诉大家了，少量城市的销售已从负数变成正数了，可能到9月份以后，就从负变成正的增长。这个判断是我去年做的，今年也没有发生变化。现在中央出台了这么多政策，这只能让我的预测更容易实现，但没有这些政策，可能也是这种趋势。
网友回复：
小编点评：
小编就是那个没听话的，已哭晕在厕所~
2015年7月
观点七：2016房价会再涨 政策无法熨平市场波动
“他们总觉得我是开发商，所以会说房价上涨，但人们恰恰忽视的是供求关系。”7月20日在三亚，任志强对记者说，关于房价上涨的判断，是基于供求关系的变化。如果按眼下的趋势判断，2016年房价又会上涨。短期政策无法熨平市场的波动。
网友回复：
小编点评：
表白帖，这绝壁不是一个看脸的社会，还看才华！
观点八：中国离婚率提高催生购房需求
任志强表示，家庭分裂速度的提高会增加购房需求。“大家都觉得房地产快没戏了，但是我想从需求的角度谈谈房地产未来的发展。”房地产发展速度放缓的前提下，依旧存在不少催生房地产需求的因素，其中，中国越来越快的家庭分裂速度，正是因素之一。
网友回复：
小编点评：
是离婚率催生购房需求还是高房价催生离婚率，傻傻分不清楚~
观点九：户籍制度限制了城市化的进程
最重要的是我们没有解决户籍制度的问题，在城市中还没有享受农村户籍和城市户籍共同的公共服务，户籍制度限制了整个城市化的进程。我们看到部分地区的人口仍处于高速增长，最近我特别是强调的一线城市和部分二线城市对于人口的吸引力，尤其是收入和农村收入的对比度出现了吸引力，让这部分增长，而政府恰恰限制大型城市和特大城市，尤其是一线城市。
网友回复：
小编点评：
这位网友真是忧国忧民的呀，胸怀天下，不得不给你点个赞~
2015年8月
观点十：买房比炒股好
百城房价连涨三个月，任志强称，过去在房地产政策出台后，所有城市政策影响明显，但现在不再是如此，而是有严重的滞后。在一线城市快速反弹的时候，二线城市还在晃悠，三四线城市还在睡觉。因此，在后半年，二、三线城市的房地产市场将受一线城市带动，呈现稳定上涨的态势。多少年以前，就谈论过炒股还是买房，当时有人鼓励投股票，但最终投了房子都赚了，投股票的人赔得一塌糊涂。现在股市依旧不行，所以房子可能是我们最好的选择。
网友回复：
小编点评：
股市大跌的那一瞬，跳楼队伍排成排的那一刻，回想起任老的预言，这个“砖家”靠谱！
(责任编辑：唐虎)
